苏仙区人才创新园项目室内水电安装劳务分包

谈判文件

一、项目概况与招标范围

1、项目名称：苏仙区人才创新园项目室内水电安装劳务分包；

2、建设地点：郴州市苏仙区；

3、范围：苏仙区人才创新园项目室内水电安装劳务分包（包含给水、排水、电气、通风）。

二、要求

1、资质要求：在经营范围内，具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

三、最高限价

1、投标总价和投标单价均不得超过文件规定的最高限价；

2、以上数量为暂定数量，最终结算数量以招标人书面确认的实际验收合格量为准；

3、控制价说明：报价为含税报价，包括人工费、含交通、生活费、含劳务管理费、含超高费、含赶工费、税金（增值税专用发票，税率为3%）等施工械具及械具耗材费用（不含大型机械），以及本文件明示或暗示的所有责任、义务和一般风险等所产生的全部费用，甲方不另行支付其他费用。在履约执行过程中，除另有约定外，价格不作任何调整。

4、如遇增值税税率发生调整，双方同意以不含税价为基础，按照调整后的税率计算税金并调整合同含税综合单价。税票类型为增值税专用发票，如遇增值税税率发生调整，计划双方以不含税价为基础，按照调整后的税率计算税金并调整合同含税综合单价。以上"增值税税率调整"指的是国家规定的行业适用税率变动，中标人由小规模纳税人变更为一般纳税人引起税率变动的情形，不适用本条款；

5、本次竞争性谈判最终以含税价（税率3%）进行评标。

四、报价方式

五、付款方式

 1.本工程不支付预付款；

 2.按月结算，每期支付结算产值的60%；单项工程施工内容全部完成，且经项目部管理人员验收合格后，项目业主按实计量且支付工程款后，支付至总工程造价的80%；

 3.项目竣工验收后，支付至总结算产值的97%；

 4.剩余3%质保金，在缺陷责任期满后无息支付。

六、约谈文件的递交

1、约谈文件组成

（1）营业执照

（2）法人身份证、代理人授权委托书（法定代表人无法到场参加需提供）。2、递交时间：2023年4月28日上午9:00；

3、谈判地点：苏仙区人才创新园项目经理部。

七、定标原则

1、确定一名中标人；

2、本次招标以含税价格进行评标，采用同等条件合理最低价中标。

八、本次竞争性谈判由纪检监察部全程监督

纪检监察机构监督：纪检监督办公室   电话：0735-8882905

九、联系方式

联系人： 郭泽森    联系电话：18507318995

联系邮箱：hnjgxstzjt@163.com

地    址：苏仙区人才创新园项目经理部

                    湖南建工集团有限公司

苏仙区人才创新园项目经理部

2023年4月25日